Майами приветствует российских инвесторов

Интерес России к недвижимости во Флориде сохраняется после громкой продажи особняка Дональда Трампа в Палм-Бич за 95 миллионов долларов российскому миллиардеру в прошлом году. Это не единичный случай, Трамп утверждает, что Нью-Йорк и Палм-Бич становятся мишенью для самых богатых советских посетителей.

В случае продажи Трампа покупатель купил именно то, что хотел, и заплатил наличными. По словам Майкла Вальдеса из русский риэлтор лос Анджелес в Майами, это обычное поведение. За последние два года он продал российским покупателям недвижимости почти на 100 миллионов долларов.

Стимулы США для иностранных инвесторов заманчивы. За последние два года доллар США по отношению к рублю упал на 13 процентов. Цены на недвижимость в Москве составляют от 50 000 до 60 000 долларов за квадратный метр, тогда как цены в Майами составляют от 17 000 до 20 000 долларов. Роскошный дом по-прежнему можно купить за 800 000 долларов, но в Москве на него не купишь даже квартиру. Низкие цены, курс рубля в сочетании с 365-дневной солнечной погодой делают Южную Флориду привлекательным местом для российских снежных птиц.

Некоторые из наиболее популярных направлений включают Майами, Бока-Ратон, Фишер-Айленд, Индиан-Крик и Стар-Айленд, где стоимость дома начинается примерно с 5 миллионов долларов и выше. Острова особенно привлекательны из-за дополнительной конфиденциальности и безопасности, которые они предлагают. Нередко можно увидеть покупки, сделанные через корпорации или трасты, чтобы покупатели могли скрыть свои активы. Существует реальный страх похищения людей и политических опасений.

Нельсон Гонсалес, старший вице-президент EWM Realtors в Майами, комментирует легкость работы со своими российскими клиентами. «Они приезжают хорошо подготовленными, заранее отправляя представителей и привозя переводчиков». Недавно он показал заинтересованным клиентам недвижимость в Индиан-Крик стоимостью 35 миллионов долларов. Некоторые ищут сезонный переезд, а другие определенно наживаются на инвестиционных возможностях с проблемной недвижимостью.

Mirax Group, ведущий российский девелопер, в настоящее время работает над проектом Aqua Project, состоящим из 13 домов, стоимостью 75 миллионов долларов недалеко от Майами-Бич. Эти дома в стиле нового урбанизма полностью меблированы (даже столовое серебро и постельное белье) и стоят 5 миллионов долларов. Mirax Group считает, что инвестиционные возможности в Майами только начинаются.

Средний российский покупатель относительно молод, богат и ему за 40. Профессии варьируются от частных бизнесменов до рок-звезд. У некоторых есть семьи, и они хотят, чтобы их дети получили образование в США. У них всех есть одна общая черта: они любят образ жизни во Флориде, великолепные пейзажи и солнце.

Business Name: Mariya Shmagliy Russian Realtor, Real Estate Agent

Phone Number: +13236868000